Продам помещение свободного назначения 37.0 м² город Верхняя Пышма улица Юбилейная 16

Продажа нежилого торгового помещения (37,2м2), Стрит-ритейл, Первая линия. г. Верхняя Пышма (2 км от г. Екатеринбург) Этаж 1/4 В продаже объект торговой недвижимости (нежилое помещение) оптимальной площади 37,2 м2, находящийся на первой линии в оживленной зоне стрит-ритейла на основном кольцевом автомобильном и пешеходном трафике в г. Верхняя Пышма (10 мин. от г. Екатеринбурга). В настоящее время в помещении находится магазин женской одежды, белья и аксессуаров. Возможна продажа как ГАБ (готовый арендный бизнес) с оборудованием и товарным запасом. Помещение с отдельным входом на 1 этаже, имеет отличные видовые характеристики для наружной рекламы. Обеспечено парковочными местами, рядом находится остановка автобусов из Екатеринбурга, Среднеуральска, Балтыма и В. Пышмы- плюс клиентский трафик. Данное помещение обеспечено полным пакетом юридических документов, перевод в нежилое с 2011г.(техпаспорт, постановление администрации о переводе в нежилое помещение, эскизный проект входной группы, рекламной вывески с визой администрации и др.), что позволяет собственнику вести компетентно в правовом поле диалог с представителями администрации, УК/ЖКХ. Кап. Ремонт : осень 2023/2024 - коммуникации, стояки, новый асфальт и ограждения. Помещение имеет несколько функциональных зон: - тамбур; - санузел; - торговый зал; - складское помещение; - оборудованное крыльцо с крышей и гранитными полами (возможно полное остекление). Безопасность и контроль: - роллеты на окнах; -охранно-пожарная сигнализация; - видео-наблюдение Wi-Fi\4G - дорогие автоматические роллетные дверь-ставни на замке; Сети, инженерные системы, отделка: - Вытяжная вентиляция. - Трехкамерные стеклопакеты. - Подвесные потолочные системы "Армстронг. - Центральное отопление. - Полы керамогранит по всей площади помещения. - Оптико-волоконные линии связи коммерческих провайдеров. - Электричество: от 6 кВт (возможно увеличение при необходимости) - Счетчики-вода, эл/энерг. (отдельные договоры с ресурсами). - Полноценная мокрая точка (санузел). Рекламные возможности: - Рекламная вывеска на две стороны с подсветкой; - Входная группа видна для пешеходов и автотрафика, имеет освещение. Дополнительная информация: - Высокий транспортный и пешеходный трафик. - Близость локации к ЗАГС, МФЦ, Нотариусу, Горсуду, Банкам, Администрации города. - Удобный отдельный подъезд с ул. Юбилейная и выезд на г. Екатеринбург, Среднеуральск, Серовский тракт. - Соседство с ТС Монетка, Стройдвор, Магнит, Аптека, Новостройки. Объект является отличным вложением для инвестирования в коммерческую недвижимость и получения арендного потока. Добавляйте в избранное или отправьте себе ссылку, чтобы не потерять объявление. Стоимость и условия продажи помещения: - 5 450 000 руб. (НДС не предусмотрен). - Возможна продажа с ГАБ (готовый арендный бизнес магазин женской одежды и белья). - Без комиссии с покупателя.