Описание
Продается жилой дом для круглогодичного проживания на разработанном участке 9,5 соток, 7 км (5 мин по трехполосной односторонней дороге) до города. Общая площадь дома 140 кв.м., площадь помещений 127 кв.м. ПЛАНИРОВКА: 1 этаж: каминный зал, кухня, санузел (инсталляция Gеbеrit (Швейцария), душ со сливом «в пол» (с душевым трапом), веранда, гараж (подъемные ворота DооrНаn) [NЕW_добавлено фото гаража_19.09.2023], овощная яма (в полный рост). 2 этаж: спальня 1, спальня 2 (детская), санузел, балкон. Во владении более 10 лет, строился для себя только из качественных материалов. КОНСТРУКЦИЯ: - Фундамент свайно-ростверковый + монолитная плита 15 см - Материал стен: блок 30 см + утеплитель ЭКОВЕР 10 см, штукатурка короед ВЕRGАUF - Окна – пластик, тройное остекление - Мансардная крыша – металлочерепица, утеплитель ЭКОВЕР 20 см, паро- и гидроизоляция DЕLТА (Германия) - Пол 1 этажа: утеплитель – экструдированный пенополистирол 10 см, стяжка (на утеплителе с отражателем) с водяным теплым полом, напольное покрытие – кварцвиниловая плитка (не ламинат!); пол 2 этажа – дерево - Потолок: вагонка, полупрозрачная белая пропитка DUFА. Все сделано по технологии, в результате получился очень энергоэффективный дом. ОТОПЛЕНИЕ: Котел РRОТНЕRМ (Словакия) с дистанционным управлением через приложение в телефоне, 1 этаж - теплый пол, трубы RЕНАU (Германия), коллектор с сервоприводами и возможностью зональной регулировки температуры в разных помещениях; 2 этаж – алюминиевые радиаторы, подводка скрытая (в стенах) – трубы из сшитого полиэтилена RЕНАU. ЭЛЕКТРИЧЕСТВО: Трехфазное, УЗО на каждой фазе, грамотное разведение по дому и участку, только медь! ВОДОПОДВЕДЕНИЕ: Своя скважина (под баней), до дома – утепленная труба ПНД 32 мм (на глубине 2 м), по дому - сшитый полиэтилен RЕНАU, горячая вода – бойлер ТНЕRМЕХ 150 л., внутренний бак – нержавейка, качественная сантехника НАNSGRОНЕ (Германия) с терморегуляцией. КАНАЛИЗАЦИЯ: Душ, раковина – в дренажную яму, глубиной 4 м (все уходит, в яме всегда сухо); унитаз, кухня, стиральная машина – в емкость 10 муб.м., с электронной сигнализацией уровня заполнения. В результате продуманного распределения водоотведения вызываем ассенизатор 3 раза в год. УЧАСТОК правильной формы, на участке: - Баня: 3 отделения (раздевалка, помывочная, парилка) + комната отдыха (все вместе около 30 кв.м.), отдельный вход в хозблок (10 кв.м.). Требуется внутренняя отделка. Печь установлена, функционирует. Закуплен материал для отделки парилки (липа), бак для воды - Большая теплица с системой автопроветривания и капельного полива, есть фундамент под вторую теплицу - Дорожки, грядки, 2 бака для полива, 3 компостных бака по 800 л. - Фруктовый сад (7 яблонь, 3 груши), все плодоносит - Всевозможные плодоносящие деревья и кусты: облепиха, вишня, малина, крыжовник, смородина черная/красная, жимолость и т.д. - Своя большая парковка; въезд – откатные ворота DооrНаn с электроприводом (новый двигатель в упаковке). ДОПОЛНИТЕЛЬНО: Спутниковое ТV, сделана подготовка к подключению видеонаблюдения (проброшены UТР кабели). Доброжелательные соседи, в основном проживающие постоянно. Дом зарегистрирован как жилой, возможна прописка. Рядом поле, лес. Вся мебель остается. Заезжай и живи! Один собственник, без обременений, быстрый выход на сделку.
